Estimation théorique
Rue Maurice Ravel,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-02 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 108 | 0 | 325000€ | 3009€ |
2022-08-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 299900€ | 3749€ |
2022-03-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2020-01-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 271000€ | 3764€ |
2020-02-06 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2022-10-25 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2023-01-24 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 318500€ | 4363€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE BELLEGRAVE | 4 | 119 | 1001 | 380000€ | 3193€ |
2022-07-22 | 4 | RUE ERICK SATIE | 4 | 91 | 450 | 470000€ | 5165€ |
2022-03-10 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 118 | 471 | 441000€ | 3737€ |
2023-02-06 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 655 | 473900€ | 4886€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DES ANGES | 4 | 97 | 562 | 394200€ | 4064€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DE PERLIGUEY | 3 | 75 | 450 | 368000€ | 4907€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES ANGES | 4 | 126 | 443 | 503960€ | 4000€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DE LA BOTTE | 6 | 126 | 940 | 445000€ | 3532€ |
2022-04-12 | 7 | ALL DE PERLIGUEY | 4 | 88 | 500 | 510750€ | 5804€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 120 | 487 | 435000€ | 3625€ |
2023-06-05 | 11 | CHE DE BERTRANDILLE | 3 | 112 | 254 | 210000€ | 1875€ |
2022-04-20 | 35 | RUE KARL MARX | 5 | 106 | 738 | 347000€ | 3274€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DE PERLIGUEY | 5 | 150 | 654 | 516100€ | 3441€ |
2021-03-05 | 27 | RUE KARL MARX | 6 | 109 | 908 | 379000€ | 3477€ |
2023-06-08 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 114 | 937 | 327500€ | 2873€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE BERTRANDILLE | 4 | 145 | 700 | 535500€ | 3693€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU CLOS MARQUET | 4 | 90 | 529 | 335000€ | 3722€ |
2020-12-08 | 54 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 123 | 507 | 112500€ | 915€ |
2021-11-29 | 56 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 112 | 544 | 459850€ | 4106€ |
2022-08-18 | 13 | AV MONTESQUIEU | 5 | 135 | 500 | 442000€ | 3274€ |
2020-01-24 | 1 | RUE AUSONE | 6 | 102 | 1030 | 394000€ | 3863€ |
2019-10-18 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 153 | 500 | 440000€ | 2876€ |
2019-08-22 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 539 | 414990€ | 4029€ |
2019-08-21 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 337500€ | 3516€ |
2021-08-27 | 10 | RUE FABRE D EGLANTINES | 4 | 86 | 714 | 398540€ | 4634€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 584 | 340000€ | 3908€ |
2021-03-10 | 10 | RUE LAFONTAINE | 6 | 130 | 500 | 401000€ | 3085€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINES | 6 | 128 | 598 | 382500€ | 2988€ |
2022-07-19 | 24 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 254 | 275100€ | 3527€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU HAUT BRION | 3 | 85 | 500 | 428572€ | 5042€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU HAUT BRION | 8 | 275 | 500 | 1371000€ | 4985€ |
2022-11-08 | 5 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 5 | 118 | 563 | 361400€ | 3063€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2022-09-30 | 10 | PL DES VIGNERONS | 4 | 78 | 280 | 276500€ | 3545€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 78 | 272 | 296600€ | 3803€ |
2021-12-06 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 115 | 506 | 445000€ | 3870€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 419 | 280000€ | 3590€ |
2022-06-21 | 41 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 78 | 481 | 295000€ | 3782€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 4 | 103 | 807 | 384700€ | 3735€ |
2022-09-29 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 309 | 336000€ | 4308€ |
2020-04-24 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 377380€ | 3774€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 99 | 272 | 290000€ | 2929€ |
2022-07-07 | 10 | AV DE CADAUJAC | 5 | 102 | 400 | 452500€ | 4436€ |
2019-06-05 | 3 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 82 | 110 | 244000€ | 2976€ |
2020-02-03 | 5 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 64 | 255 | 270000€ | 4219€ |
2022-07-04 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 73 | 277 | 280800€ | 3847€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE BRANON | 4 | 110 | 155 | 313000€ | 2845€ |
2023-05-24 | 16 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 287 | 162900€ | 2088€ |
2019-12-02 | 19 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 228000€ | 2452€ |
2023-06-06 | 17 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 290000€ | 3118€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DE HERMITON | 4 | 78 | 411 | 284650€ | 3649€ |
2019-07-10 | 14 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 342 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-31 | 8 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 611 | 324900€ | 4165€ |
2020-12-29 | 13 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 369 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-03 | 5 | AV DE CADAUJAC | 4 | 104 | 340 | 410000€ | 3942€ |
2022-04-15 | 11 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 314 | 305000€ | 3280€ |
2019-07-18 | 14 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 486 | 342230€ | 3680€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES GRAVES | 6 | 118 | 265 | 339400€ | 2876€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 282000€ | 2878€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 325920€ | 3326€ |
2022-09-30 | 97 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 354 | 2500 | 944900€ | 2669€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 116 | 300 | 420000€ | 3621€ |
2021-07-29 | 4 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 94 | 349 | 369542€ | 3931€ |
2019-08-19 | 99 | AV DE MONT DE MARSAN | 10 | 257 | 9215 | 1010000€ | 3930€ |
2019-10-22 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 241 | 235000€ | 2527€ |
2021-09-24 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 290 | 375500€ | 4038€ |
2021-04-06 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 173000€ | 1573€ |
2023-03-28 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 273000€ | 2482€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DU PONTAULIC | 4 | 93 | 605 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 134 | 836 | 524140€ | 3911€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DU PORT | 4 | 96 | 977 | 395950€ | 4124€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU MOULIN DE BRISSON | 5 | 130 | 803 | 515050€ | 3962€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 3 | 67 | 0 | 246750€ | 3683€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 311650€ | 3710€ |
2021-12-17 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 360 | 310000€ | 3974€ |
2022-03-14 | 70 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 250 | 1636 | 235000€ | 940€ |
2019-12-11 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 147970€ | 2242€ |
2019-09-25 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2019-07-01 | 46 | CRS GAMBETTA | 5 | 75 | 844 | 323000€ | 4307€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES LAVANDIERES | 7 | 180 | 828 | 595000€ | 3306€ |
2020-11-03 | 27 | CRS DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 345 | 344500€ | 3915€ |
2021-08-20 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 341 | 290000€ | 3412€ |
2020-01-21 | 24 | CRS DU MAL LECLERC | 12 | 490 | 905 | 585000€ | 1194€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LIGNAC | 2 | 56 | 418 | 280000€ | 5000€ |
2020-12-28 | 34 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 87 | 503 | 304500€ | 3500€ |
2023-03-13 | 17 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 97 | 1285 | 362000€ | 3732€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LIGNAC | 4 | 90 | 260 | 319000€ | 3544€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA CURE | 6 | 106 | 893 | 397800€ | 3753€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU DOCTEUR BORDENAVE | 5 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DES CYPRES | 4 | 127 | 837 | 430000€ | 3386€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 122 | 723 | 365000€ | 2992€ |
2020-12-22 | 60 | CRS GAMBETTA | 3 | 70 | 388 | 200000€ | 2857€ |
2019-11-27 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 300 | 551000€ | 3964€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE L ETOILE | 8 | 358 | 383 | 1765500€ | 4932€ |
2020-12-18 | 34 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 63 | 0 | 237150€ | 3764€ |
2021-06-10 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 606 | 238600€ | 1539€ |
2021-08-02 | 4 | AV DE GRADIGNAN | 7 | 127 | 447 | 550000€ | 4331€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DES CYPRES | 4 | 152 | 1337 | 613000€ | 4033€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DES CYPRES | 5 | 116 | 500 | 545000€ | 4698€ |
2021-01-05 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 0 | 249500€ | 1610€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 93 | 244944€ | 2951€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 97 | 258000€ | 3108€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 281 | 274810€ | 3311€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 97 | 591 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-01 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 108 | 1224 | 410000€ | 3796€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 821 | 485300€ | 4011€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 692 | 292500€ | 3799€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LIGNAC | 6 | 121 | 656 | 297100€ | 2455€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 0 | 306848€ | 2950€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 131 | 900 | 516100€ | 3940€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DE LIGNAC | 5 | 110 | 532 | 464000€ | 4218€ |
2021-12-14 | 14 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 685 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 560 | 457700€ | 3980€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 60 | 187 | 600000€ | 10000€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 124 | 498 | 440000€ | 3548€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2021-12-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-19 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-03-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 254600€ | 2861€ |
2023-03-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2020-08-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 273300€ | 3071€ |
2023-01-13 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 276500€ | 3072€ |
2023-03-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-17 | 13 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 74 | 683 | 376750€ | 5091€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DOUAUMONT | 4 | 94 | 648 | 365000€ | 3883€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DOUAUMONT | 4 | 90 | 618 | 375000€ | 4167€ |
2021-06-07 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 271000€ | 3080€ |
2021-03-08 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 370000€ | 4205€ |
2020-09-16 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 150 | 1008 | 553500€ | 3690€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LUXEAU | 7 | 180 | 1986 | 2950000€ | 16389€ |